Mulai 1 Januari 2012, syarat baru pinjaman (loan) bank dan institusi perbankan akan berkuatkuasa di mana bank dan institusi perbankan akan membuat penilaian yang ketat ke atas bakal peminjam.
Mengikut syarat baru pinjaman (loan) Bank Negara Malaysia 2012, bank dan institusi kewangan kini perlu mengambil kira :
- Pendapatan bersih, iaitu selepas ditolak potongan wajib seperti caruman KWSP
- Potongan cukai berjadual (PCB) dan
- Semua tanggungan hutang lain ketika menilai kemampuan pemohon membayar balik pinjaman.
Syarat baru pinjaman (loan) bank dan institusi kewangan meliputi:-
- Pinjaman perumahan
- Pinjaman kereta
- Kad kredit dan kad caj
- Pinjaman peribadi termasuk overdraf
- Pembiayaan untuk beli saham kecuali pembiayaan margin saham yang tertakluk kepada peraturan Bursa Malaysia.
Selain itu pihak bank juga perlu pastikan bakal peminjam jelas tentang :
- Jumlah bayaran balik yang perlu diselesaikan,
- Jumlah kos kadar faedah yang akan ditanggung sepanjang tempoh pembiayaan,
- Risiko pinjaman bank dan
- Kesan kenaikan kadar faedah terhadap pembiayaan yang diambil sehingga peminjam benar-benar yakin dengan keputusan yang dibuatnya
Garis panduan baru pinjaman ini diperkenalkan oleh Bank Negara bertujuan menggalakkan amalan memberikan pembiayaan secara berhemah dan menyekat lebih ramai golongan muda diisytihar muflis.
Secara peribadi ada banyak kebaikan syarat baru pinjaman (loan) ini antaranya :-
- Mengurangkan kadar non performing loan (NPL) bank dan institusi kewangan.
- Mengelakkan lebih ramai golongan muda di isytiharkan muflis (bankrap).
- Mengelakkan dari golongan muda membuat pinjaman untuk tujuan yang tidak munasabah.
- Dapat memberi tekanan kepada pemaju untuk mengurangkan harga jualan rumah apabila kemudahan kredit diperketatkan.
Apa yang penting ialah 'ukur baju di badan sendiri' sebelum membuat pinjaman. Mampu ke bayar faedah (interest) bulan-bulan? Dah la kos sara hidup kian meningkat. Oleh itu kalau boleh elakkan pinjaman untuk tujuan yang tidak berfaedah.
Walaupun syarat pinjaman sudah diperketatkan dan dikawal namun wang dalam tangan pengguna kerajaan tidak boleh kawal. Oleh itu adalah penting untuk Bank Negara supaya lebih menumpukan kepada mendidik pengguna supaya berbelanja dengan berhemah supaya jumlah golongan muflis di negara ini dapat di kurangkan...
Velasrizal Rodriguez
Adios~~~~~~
3 Comments
.jpg)
